Bien vendre son bien immobilier : les 3 étapes à respecter

Vous avez du mal à conclure la vente de votre appartement à Carnac ? Afin de rapidement trouver un acquéreur pour votre bien, il est pertinent de préparer la vente en amont et de la pla-nifier en respectant scrupuleusement trois étapes majeures. Nous vous décrivons lesquelles dans les lignes qui suivent.

1. Se renseigner sur les prix au mètre carré

Première étape incontournable pour bien vendre votre bien : vous informer des tarifs exercés au mètre carré. En effet, comment conclure la vente de votre appartement rapidement si vous ne prenez pas connaissance de l’état du marché immobilier dans votre région ou localité ? Aussi, veillez à trouver la réponse à ces questions : y a-t-il des variations de prix entre les différents quartiers, la tendance est-elle à la hausse ou à la baisse des prix, y a-t-il plus de demande que d’offre ?

À Carnac, par exemple, le prix médian du mètre carré pour une maison est de 4 109 €, mais ce dernier varie selon que vous vous rapprochez ou vous éloignez de la côte, et ce de ma-nière importante (927 € contre 7 211 €), d’où l’importance d’effectuer une recherche localisée !

2. Comparer les prix de vente des biens de votre quartier

La façon la plus simple de fixer le juste prix de vente pour votre appartement est tout simple-ment d’analyser ce qui se fait chez la concurrence, c’est-à-dire les propriétaires d’un bien simi-laire qui cherchent à le vendre dans le même quartier que le vôtre.

Pour ce faire, tirez profit d’internet et filtrez vos recherches en utilisant des critères déterminants tels que l’adresse du bien immobilier proposé à la vente, la date de vente, sa surface, le nombre de pièces disponibles et bien sûr le prix de mise en vente. Comparez les différents résultats obtenus, cela vous aidera à déterminer le prix de vente de votre logement.

3. Faire estimer votre appartement

Parfois, comparer le prix des biens vendus autour de chez vous ne vous permettra d’émettre qu’une tendance partielle. En effet, plusieurs informations vous échappent certainement ! Votre propre bien peut posséder des atouts qui sont susceptibles de faire grimper sa cote ; l’inverse est également possible.

La valeur d’un bien immobilier est tributaire de ses caractéristiques (sur-face habitable, nombre de pièces, exposition, luminosité, absence de vis-à-vis, etc.) mais aussi de sa localisation.

D’ailleurs, cela n’est pas pour rien que 60 % des futurs acheteurs d’un bien immobilier le visitent pour son emplacement ! Aussi, pensez à demander une estimation auprès d’un professionnel. Notre agence immobilière, à titre d’exemple, se ferait un plaisir de vous aider en étudiant le potentiel de votre appartement, ses forces mais aussi ses faiblesses.

Sachez toutefois que globalement, la tendance des prix à la vente sont en hausse à Carnac, ce qui signifie que les prix des maisons dans notre commune devraient augmenter. Afin de bien vendre votre bien immobilier, il est important de prendre en compte la tendance du marché, qui est calculée en fonction du nombre de biens immobiliers proposés à la vente et le nombre d'ac-quéreurs potentiels de ces mêmes biens.

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