Comment déterminer le prix de vente d'un bien ?

Vous avez décidé de vendre votre appartement ou votre maison prochainement ? Il est primordial avant de mettre votre bien immobilier en vente de bien saisir la réalité du marché immobilier, notamment à un niveau local, afin de déterminer le prix adéquat. C’est en déterminant le bon prix que vous parviendrez à réaliser la meilleure plus-value possible - ou à perdre le moins d’argent possible ! Prendre contact avec une agence immobilière à Carnac (56340) est un moyen sûr d’avoir une idée rapide et fiable de la valeur de son bien.

Prendre en compte toutes les caractéristiques du bien

Les caractéristiques principales qui vont permettre de déterminer le prix de vente juste dépendent de l’emplacement géographique du bien, et du bien en lui-même : la superficie totale, l’année de construction, l’état général du bien, la présence d’un jardin, d’un garage, etc. D’autres caractéristiques du bien apportent du cachet à ce dernier et peuvent influencer son prix de vente. Par exemple, un bien dont les pièces ont une grande hauteur sous plafond et un parquet massif, la présence d’une ou plusieurs cheminées en état de marche, la présence d’une cuisine aménagée/équipée, la présence d’une terrasse, le besoin ou non de faire certains travaux, etc.

Faire appel à des outils en ligne

De nombreux sites ont développé des outils en ligne pour aider les propriétaires à mieux cerner la réalité du marché immobilier. Le site gouvernemental du Cedef propose plusieurs estimateurs en ligne, tout comme le site web spécialisé dans l’immobilier Meilleurs Agents.

Savoir bien évaluer la valeur du marché

Pour bien évaluer la valeur du marché, il n’y a pas de secret ! Le vendeur a tout intérêt à se renseigner sur la valeur immobilière de biens comparables au sien (superficie, localisation dans le même quartier, année de construction, etc.). Enfin, il est vivement conseillé de faire appel aux services d’une agence immobilière. Les professionnels immobiliers sont les mieux placés pour bien appréhender la réalité du marché, et pourront vous renseigner quant au prix de vente de biens semblables aux vôtres.